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2022-05-13 16:11:53

据外汇110消息，金融市场管理局 (FMA) - Te Mana Tātai Hokohoko今天确认已就The One Property LP的要约向The One Management GP Limited发出停止令，该要约仅适用于中介投资者，包括合格的投资者。

此前，FMA于2022年3月就同一要约向实体和James Law Realty Limited发出临时停止令，该要约涉及为住宅开发提供资金。

英国FMA仍然认为，临时命令中提到的与要约有关的通信可能会误导或混淆潜在投资者。

由于以下原因，投资者面临的真实风险很大：

1、保证

Tung Wei Ling和Manna Wang提供的保证有很多参考，但只提供临时保护，因为它可能在还款日期之前终止。 FMA认为，如果The One Longhorn违约，该担保可能不会为基金或基金投资者提供任何保护。

2、抵押

在根据贷款协议最初提取资金时，将不会提及基金向The One Longhorn Limited提供垫款的土地抵押，这可能会误导或混淆投资者的风险水平。

3、家族信托

该要约给人的印象是，Ling和Wang的担保是基于其对The One Property GroupHoldings Limited的最终所有权，根据BDO New Zealand Limited的一封信，该公司的净资产估计为2250万美元。但担保是以凌和王的个人身份进行的，FMA认为The One PropertyGroup Holdings Limited的资产在担保下不存在风险，损害了其对投资者的利益。

4、应付回报

宣传材料中明确表示投资者将在三年内获得“50% 的固定回报”，而实际上三年内50%的同等最低年化回报率为每年16.7%或每年14.5%以年度复利为基础。这些百分比与每年50%有很大差异。

该命令在临时停止令失效后于2022年5月10日生效，并无限期禁止The One Management GPLimited分发与该基金份额要约有关的任何受限通讯。这包括但不限于互联网广告/网站、社交媒体帖子、赞助广告内容和广告牌。

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